Доверенность — одна из самых популярных форм юридического документа, которой пользуется, без преувеличения, абсолютное большинство наших граждан. Экспертные юристы рассказали, как избежать рисков, пользуясь этим юридическим инструментом.
Эксперты отметили важные моменты. которые следует знать о доверенностях:
-В случае, если семья имеет квартиру в совместной собственности и решила её продать, раньше нужно было оформлять доверенности на каждого члена семьи и платить за каждого, оплачивать нотариальную пошлину. В настоящее время, для оформления требуется один документ и имеет одну стоимость;
-В обязательном случае требуется доверенность в порядке передоверия. Доверенность возможно передоверить. Причем столько раз, сколько хочет доверитель. Но об этом он должен указать в самой доверенности;
— Одно из самых распространенных афер на сегодняшний день — это применение доверенности с недвижимостей со сделками с недвижимостью. По ее отчуждению, обесцениванию или продаже. К любым видам доверенностей, которые связаны с отчуждением имущества следует относиться с особой осторожностью. Обязательно нужно установить собственника и пообщаться с ним;
-Существенный риск для покупателя возникновение недееспособности доверенного лица, которое что-либо продает. Или некомпетентность доверенного лица, которые покупает и не может проверить чистоту сделки;
-При заключении сделок с юридическими лицами перед контрагентом юридического лица возникает вопрос о полномочиях подписанта от имени юрлица: может ли именно этот человек заключить такую сделку от имени этого юрлица;
-Вступая в брак и слепо доверяя одному из супругов, иногда оформляется доверенность, например, на ведение бизнеса, управление активами и т.д. Те, в свою очередь, от их имени, активно осуществляют предпринимательскую деятельность. Однако не всегда их методы ведения бизнеса четко соответствуют действующему законодательству. Следует помнить, что доверенности не исключают уголовного преследования лица, ее выдавшего;
-Если гражданин устраивается на работу, еще никем не оформлен, но ему уже выдают доверенность и говорят: поедешь заключать сделку, то стоит насторожиться. Подпись под документами о продаже имущества, под кредитным договором для оплаты этого же имущества может сделать нового сотрудника субъектом дела о банкротстве и о мошенничестве;
В итоге: не надо избегать нотариуса. Грамотно составленная доверенность будет способствовать защите прав и сохранению имущества. Выдавая доверенность даже самому близкому человеку, не надо забывать о бдительности и необходимости понимания действий, которые от имени доверителя совершаются.
