В Ростовской области изменили порядок выкупа земельных участков под домами и другими зданиями. Соответствующее постановление региональное правительство приняло 12 октября 2026 года.
Новые правила касаются собственников недвижимости, которые хотят выкупить государственную землю под своими зданиями без проведения торгов.
Теперь основная цена выкупа составит 50% от кадастровой стоимости участка. Однако для некоторых видов земли предусмотрены более низкие ставки.
Так, граждане смогут выкупить землю за 10% кадастровой стоимости, если участок предназначен для строительства частного дома, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или размещения собственного гаража. Такая же ставка предусмотрена для участков под домами блокированной застройки.
Для земли под определёнными промышленными объектами цена составит 30% кадастровой стоимости. Это правило распространяется как на граждан, так и на организации.
Если у участка несколько разрешённых видов использования, стоимость рассчитают по тому из них, при котором цена окажется самой высокой. Если здание принадлежит нескольким владельцам, стоимость земли распределят между ними в соответствии с их долями, если не предусмотрено иное.
Раньше цена выкупа определялась по другой схеме — на основе 17-кратной ставки земельного налога. Теперь вместо неё будут использовать фиксированные проценты от кадастровой стоимости.
Как пояснил министр имущественных и земельных отношений Ростовской области Кирилл Баранчук, изменения позволят сделать расчёт стоимости земли более понятным для собственников недвижимости.
Источник: Дондей
