Главные новости, Официально

«Семейную ипотеку» в России продлили до 2030 года

Действие программы «Семейная ипотека» со ставкой 6 %, которая на сегодняшний день остается одной из немногих возможностей взять льготный кредит на покупку жилья, продлено до 2030 года.

Условия «Семейной ипотеки»

Программа действует с 2018 года, она была запущена в целях поддержки семей с детьми в улучшении жилищных условий. Предельная ставка по программе – 6%, а для жителей Дальнего Востока и вовсе 5%.

Требования к заемщикам

Для того чтобы семья могла взять ипотечный кредит по этой программе, в ней обязательно должны быть дети. Но есть ряд условий, которым нужно соответствовать.

Кому дадут кредит?

Программой «Семейная ипотека» могут воспользоваться семьи, в которых:

  • возраст заемщиков от 18 до 65 лет;
  • родился первый и/или последующий ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года;
  • до 31 декабря 2023 года родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид»;
  • есть двое и более детей, не достигших возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.

Важно! И родители, и дети должны являться гражданами РФ.

На заметку: родители усыновленных (удочеренных) детей могут воспользоваться программой на тех же условиях, что и кровные родители.

Сроки и лимиты

  • Первоначальный взнос по программе – от 20,1%.

На заметку: в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, его также можно направить на досрочное погашение кредита.

  • Ипотеку можно взять на срок до 30 лет.
  • Максимальная сумма кредита в Москве, Санкт-Петербурге и областях – 12 миллионов рублей, в других регионах – до 6 миллионов рублей. Сумму кредита можно увеличить до 30 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и до 15 миллионов для других регионов.

Какие банки выдают кредит?

Взять «Семейную ипотеку» можно практически в любом крупном российском банке. В список входят:

  • банк «Дом.РФ» – ставка 6% и 5% (для приобретения жилья в Дальневосточном округе), срок до 30 лет, первоначальный взнос от 20,1%
  • Сбербанк – ставка 6%, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 20,1%;
  • ВТБ – ставка 6% и 5% при покупке жилья в ДФО, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 20,1%
  • Росбанк – ставка 3,75-6%, срок до 35 лет, первоначальный взнос от 20,1%
  • Альфа-банк – ставка 6%, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 20,1%
  • Промсвязьбанк – ставка 6%, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 20,1%

И другие.

Что можно купить?

По программе «Семейной ипотеки» можно приобрести:

  • Квартиру в новостройке, частный дом с земельным участком;
  • Вторичное жилье при условии приобретения объекта у юридического лица;

Важно! У физических лиц купить недвижимость по этой программе нельзя.

  • квартиру в новостройке на этапе строительства (по ДДУ), готовую квартиру или дом у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья.
  • можно построить свой частный дом на земельном участке при заключении договора подряда.

Рефинансирование ипотеки

«Семейную ипотеку» можно рефинансировать, то есть снизить общую стоимость кредита и ежемесячный платеж.

Но и тут есть ряд условий.

Задумываясь о рефинансировании «Семейной ипотеки», нужно иметь в виду следующие моменты, обращают внимание эксперты:

  • Сделать рефинансирование по этой программе возможно, только если объект покупался у юридического лица, компании-застройщика;
  • Рефинансирование не предусмотрено для семей, которые брали кредит на строительство дома или на покупку вторичного жилья;
  • Остаток текущей задолженности по кредиту не должен превышать 85% от стоимости квартиры по договору купли-продажи или долевого участия;
  • Банк не одобрит рефинансирование, если по существующему ипотечному кредиту были задолженности по платежам, проводилась реструктуризация или менялись условия кредита из-за сложной финансовой ситуации.

Можно ли комбинировать?

«Семейная ипотека» является исключением из правила «одна льготная ипотека в одни руки». По словам экспертов, ее можно взять повторно в том случае, если в семье рождается еще один ребенок, площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей, и предыдущая ипотека закрыта.

При этом, получив однажды «Семейную ипотеку», нельзя позже взять другую льготную ипотеку – к примеру, «Сельскую» или ипотеку с господдержкой.

Однако по этой программе можно брать комбинированную ипотеку, что невозможно сделать, например, по льготной программе на покупку новостроек под 8%. То есть взять часть кредита в рамках лимита по льготной ставке, а остальную сумму уже по рыночной ставке.

По материалам realty.ria.ru

Фото: freepik.ru

Метки: Общество, Официально
32

Читайте также

Главные новости
Значимые для региона проекты, которые нуждаются в поддержке федерального центра, обсудили в рамках рабочей встречи Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин…