С 1 июля 2026 года россияне смогут покупать и продавать квартиры, не выходя из дома. Заключать сделки с недвижимостью будет достаточно просто- по биометрии, подтвердить личность по лицу или отпечатку пальца.
Выбирать квартиру в другом городе, подписываете договор через смартфон станет намного проще. Никаких МФЦ, очередей, бумажек. В 2026 году это станет реальностью благодаря биометрии, по вашему лицу или отпечатку пальца, которые заменят личное присутствие.
Закон уже принят, Росреестр готовит системы, а банки и застройщики тестируют цифровые сделки.
Как это будет работать? Вам нужно заранее зарегистрировать биометрию, через «Госуслуги» или банк. Когда придет время сделки, система сверит ваше лицо с данными в Единой биометрической системе (ЕБС) и подтвердит, что именно вы подписываете документы. Никаких бумажных разрешений — всё происходит онлайн, быстро и юридически корректно.
Безопасно ли это? Эксперты уверены — да, даже безопаснее, чем ЭЦП. За 6 лет использования электронной подписи не было ни одного случая мошенничества с отчуждением жилья. Биометрия добавляет ещё один уровень защиты: подделать лицо или отпечаток сложнее, чем украсть пароль или подпись. «Это не революция, а эволюция», — говорит Алексей Гусев из «Главстрой-Недвижимость».
Но доверяют ли россияне? Опросы показывают: 53% не готовы покупать квартиру удалённо. 21% вообще не доверяют онлайн-сделкам. И это понятно: для многих покупка жилья — самое важное и дорогое решение в жизни. Особенно для старшего поколения. Зато молодёжь, жители мегаполисов и инвесторы уже активно переходят на цифру. Пример: покупатель из Екатеринбурга перевёл 25 млн рублей за квартиру в Москве — не видя её лично. Увидел онлайн-тур, изучил документы — и купил. Потом прилетел, чтобы просто убедиться.
Что с рисками? Эксперты предупреждают: мошенники не исчезнут — они адаптируются. Возможны попытки использовать фейки. Важно сохранить возможность личной сделки, особенно для пожилых, обеспечить защиту данных на государственном уровне, дать людям выбор, цифра или очно.
