Сегодня в рубрике «Вопрос — Ответ» специалисты Управления Росреестра по Ростовской области расскажут об изменениях в порядке регистрации сделок с недвижимостью.
С 1 марта 2025 года в законодательство Российской Федерации внесены изменения, которые установили обязательность точных границ у земельного участка, выступающего предметом сделки. Если раньше уточнение координатного описания не требовалось, сейчас это необходимо, а в случае отсутствия сведений о границах земельного участка государственная регистрация прав и кадастровый учет проводится не будут.
Поэтому перед подачей документов в орган регистрации прав собственнику необходимо убедиться, что границы интересующего земельного участка установлены.
Информацию о точности границ земельного участка можно узнать из своей выписки на земельный участок или в Национальной системе пространственных данных (nspd.gov.ru) в разделе Публичная кадастровая карта.
Если выяснилось, что границы земельного участка не установлены, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание.
Может возникнуть другая ситуация — границы земельного участка установлены, но обратившись в орган регистрации прав, вы получили уведомление о приостановлении в связи с пересечением границ интересующего земельного участка с границами другого земельного участка. В этом случае вам также нужно обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы для исправления реестровой ошибки.
