В Ростовской области действует уникальная региональная программа — «Ипотека для выпускников-отличников под 1% годовых».
Она позволяет молодым специалистам приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Чтобы вы могли легко понять, соответствуете ли вы требованиям, мы собрали ключевые моменты.
Кто может претендовать на льготную ставку 1% годовых
Граждане России совершеннолетние, с постоянной регистрацией на территории РФ.
Выпускники с отличием, получившие диплом (высшее или среднее профессиональное образование) с отличием с 2021 года. Важно, чтобы специальность позволяла работать врачом или педагогом.
Работающие по специальности:
В государственных медицинских организациях Ростовской области (врачи, фельдшеры).
В государственных или муниципальных образовательных организациях (учителя, преподаватели, социальные педагоги, педагоги дополнительного образования, педагоги-психологи, воспитатели, мастера производственного обучения, тьюторы).
Полный перечень должностей указан в приложении к постановлению Правительства области.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Важное условие: В течение всего срока действия субсидии (10 лет) необходимо работать по основному месту в том же муниципальном образовании Ростовской области, где находится приобретаемое или строящееся жилье.
Для тех, кто подал документы до 31 мая 2024 года, это требование не применяется.
Суть льготы: Субсидия компенсирует часть процентной ставки, в результате чего заемщик платит всего 1% годовых.
Максимальная сумма кредита: Лимит составляет 6 миллионов рублей. Точный расчет зависит от состава семьи и стоимости квадратного метра в регионе.
Объекты финансирования: жилье на первичном рынке: участие в долевом строительстве, строительство дома по договору подряда, покупка нового жилья.
Вторичное жилье (с изменениями с 2026 года): Возможность покупки вторичного жилья теперь напрямую связана с целевым обучением. Необходимо, чтобы образование было получено по договору о целевом обучении, а после выпуска специалист трудоустроился в организацию, указанную в договоре.
Обязательство по работе: Если участник программы уволится раньше установленного срока (до истечения 10 лет), ранее полученную субсидию придется вернуть.
Как подать заявление
Обратитесь в ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Подать заявление можно как лично, так и в электронной форме через сайт учреждения (при наличии технической возможности).
Проверка документов: Специалисты агентства проверят ваши документы и запросят необходимую информацию о недвижимости.
Рассмотрение комиссией: Ваше дело будет передано на рассмотрение областной межведомственной комиссии.
Получение свидетельства: При положительном решении вы получите свидетельство. Его необходимо использовать в течение 90 календарных дней для заключения договора на жилье и оформления кредита.
Если вы считаете, что подходите под критерии программы, начните с визита в Агентство жилищных программ. Там вам помогут собрать полный пакет документов и дадут точную консультацию по всем нюансам.
