Коммунальные услуги за текущий месяц нужно оплачивать до 10-го числа следующего месяца.
В противном случае возможны серьёзные последствия, такие как отключение электроэнергии.
Действия в случае нарушения сроков
Управляющая компания (УК) на протяжении одного месяца будет отправлять единый платёжный документ, в котором будет указана сумма задолженности. В случае неуплаты в течение трёх месяцев УК может обратиться в суд.
В течение двух месяцев будет начисляться пеня. Её размер составит 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации с 31-го по 90-й день просрочки платежа и 1/130 ставки с 91-го дня. До конца 2024 года, согласно решению Правительства, будет применяться ставка 9,5%.
Например, вы просрочили платеж в 1 тысячу рублей на 95 дней. В первые 30 дней пени не будет, а затем в сумме с 31 по 90-ый день придётся заплатить 1000 × 60 × (9,5% × 1/300) = 19,0002, то есть 19 рублей за весь период. И ещё с 91-го дня за пять дней — 1000 × 5 × (9,5% × 1/130) = 3,65385. Всего получится 22 рубля 65 копеек за 95 дней просрочки.
На срок в три месяца управляющая компания (УК) введёт ограничения на предоставление услуг по подаче электроэнергии, горячего водоснабжения и газа или установит заглушки на канализационные системы. Однако, отключить отопление или холодное водоснабжение УК не имеет права.
В случае, если квартира не является частной собственностью, а находится в аренде, то при отсутствии оплаты за полгода и более, нанимателя могут выселить через суд. В качестве компенсации ему предоставят другое жильё, но уже из расчёта 6 квадратных метров на человека. Выселение собственника невозможно.
Когда УК обратится в суд
- Приставы могут арестовать имущество, заблокировать счета и ограничить выезд за границу при долге больше 10 тысяч рублей;
- судебные издержки ложатся на должника.
Однако суд может признать причину неуплаты уважительной для нанимателя или собственника в случае:
- сильной задержки зарплаты или пенсии;
- его болезни и/или членов его семьи;
- если в семье есть люди с инвалидностью и/или несовершеннолетние;
- если он и члены его семьи оказались в тяжелом материальном положении, потому что лишились работы и не смогли найти новую.
Если у вас накопился долг, вы можете попросить УК о реструктуризации — выплате частями. Договориться можно по телефону, по почте или лично в офисе УК.
Источник: Объясняем.рф
