Какие действия предпринять, если собственник земельного участка или объекта капитального строительства не согласен с кадастровой стоимостью объекта недвижимости?
В случае несогласия заинтересованного лица с кадастровой стоимостью объекта недвижимости действующим законодательством в сфере кадастровой оценки предусмотрен способ ее пересмотра в соответствии со ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость земельного участка, здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино – места, может быть установлена государственным бюджетным учреждением Ростовской области «Центр содействия развитию имущественное-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Утвержденная форма заявления (приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0287) об установлении рыночной стоимости (далее – Заявление) также размещена на официальном сайте ГБУ РО: https://razvitie-ro.donland.ru/activity/36087/.
К Заявлению должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.
Заявление может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты его снятия с государственного кадастрового учета.
Заявление об установлении рыночной стоимости, может быть подано:
— при личном обращении в ГБУ РО по адресу: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3. Время приема: Пн-Чт: 8:30 — 16:15. Пт: 8:30 — 15:00. Перерыв: 13:00 — 13:30. Выходной: Сб, Вс.
— регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3, ГБУ РО;
— с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», на электронную почту razvitie-ro@yandex.ru.
ГБУ РО по итогам рассмотрения Заявления вправе принять решение об установлении или об отказе установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Решение ГБУ РО может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.
