В случае принятия решения, ожидается рост цен на аренду квартир на сутки.
В Ростовской области сдавать квартиру посуточно смогут только ИП или самозанятые. Во втором чтении Госдума приняла законопроект, который будет регулировать деятельность всех желающих собственников сдать свои квартиры в аренду. В 2024 году арендодателя ожидают новые правила сдачи жилья.
Законопроект запрещает сдавать квартиры посуточно без счётчиков на воду и электричество. Также собственнику придется оформить индивидуальное предпринимательство или самозанятость. Кроме того, хозяину квартиры нужно договариваться с соседями, спрашивая разрешения на возможную сдачу квартиры посуточно.
Эти изменения серьезно повлияют на ценообразование арендного жилья. Стоимость аренды жилого помещения станет на порядок выше, поскольку собственнику придется выплачивать налог за ИП по упрощенной системе налогообложения в размере 6% от выручки и делать отчисления в Соцфонд или зарегистрироваться самозанятым и платить 4%, если выручка не превышает 2,4 млн рублей в год.
Ростовский агент по недвижимости Мария Седенкова уверена, что данный законопроект сделает рынок краткосрочной аренды жилого помещения более прозрачным и контролируемым.
— Поначалу собственники озадачатся этой проблемой, потом будут искать пути обхода согласования аренды их собственной недвижимости с соседями, — комментирует риелтор. — Если гайки будут закручены туго, те, кто смог пройти согласование с соседями, на порядок увеличат стоимость оказываемой ими услуги.
Насколько увеличится цена аренды на квартиру посуточно, в данный момент спрогнозировать трудно.
Если же собственник жилья проигнорирует новые правила законопроекта, он может попасть под статью о «Незаконном предпринимательстве». В этом случае хозяину квартиры грозят штраф до трехсот тысяч рублей либо арест сроком на шесть месяцев.
Фото: DonDay
