Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование правообладателем земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в течение срока, установленного законодательством.
Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ, вступившим в силу с 01.03.2025 года, установлен трёхлетний срок для освоения земельных участков.
Сроки освоения земельных участков будут исчисляться с момента государственной регистрации прав на них. Если права на земельные участки зарегистрированы до вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024
№ 307-ФЗ, трёхлетний срок исчисляется с 01.03.2025.
Перечень мероприятий по освоению земельных участков, а также признаки неиспользования земельных участков устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025
№ 1021-р утверждён перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
К числу таких мероприятий, выполняемых правообладателем земельного участка, отнесены следующие:
— освобождение земельного участка от препятствующих его использованию деревьев, кустарников, а также сорных растений, а также от различных предметов и отходов производства и поторебления, которые привели к его захламлению;
— осушение или увлажнение земельного участка, если это необходимо для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешённым использованием земельного участка;
— рекультивация земель;
— производство работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешённым использованием: разработка грунта; уплотнение и укрепление грунта; вертикальная планировка участка; перемещение грунта; устройство насыпей, разработка выемок; снятие и хранение плодородного слоя почвы.
Признаки неиспользования земельных участков утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков».
В этой связи, обращаем внимание заинтересованных лиц на то, что должностные лица Росреестра при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) не вправе принимать решения о выполнении либо невыполнении правообладателями обязательных требований об использовании земельных участков, до истечения трехлетнего периода для освоения таких участков.
Управление Росреестра по Ростовской области
