С 1 марта вступят в силу поправки в Земельный кодекс Российской Федерации, которые регулируют порядок освоения и использования земельных участков в границах населенных пунктов и участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества.
С 1 марта у граждан будут изыматься земельные участки даже за незначительные нарушения земельного законодательства. По новому закону собственники земель в населенных пунктах, владельцы садов и огородов будут обязаны подготовить участок к использованию в течение трех лет с момента покупки. Помимо установления срока, в законе появилось понятие «освоение». Под ним понимается приведение участка в пригодное для использования состояние в соответствии с его назначением. Гражданину, который не привел в порядок участок или сделал это несвоевременно, согласно КоАП, грозит штраф 20-50 тысяч рублей. Устанавливаются сроки на освоение земли, прописывается, что необходимо для этого делать, а также правительство России наделяется полномочиями по определению перечня признаков неиспользования земельных участков. Все эти изменения касаются только земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огороднических объединений.
При первом нарушении выдаётся только предупреждение, никаких штрафов при этом не налагается. Если собственник не исправил нарушение в течение полугода, Росреестр в течение 30 дней направляет уведомление в уполномоченный орган, чтобы передать дело в суд об изъятии участка.
Гаврилов добавил, что уже давно действуют нормы Гражданского кодекса РФ о том, что изъятие возможно в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, а также если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации (в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения).
Захламление участка мусором и сорняками, а также разрушение построек могут стать причиной признания земельного участка, предназначенного для частного приусадебного хозяйства, неиспользуемым. При этом на таком участке в течение трёх лет и более не должны выращиваться сельскохозяйственные культуры.
